ナビットスタッフブログ

こんにちはscuderiaです。 会社には地下鉄を使って通勤していますが、昨日帰るときに駅に着いたら妙な違和感が・・・ホームドア？ 駅にホームドアの取り付けを行っているようですが、その基礎？部分が1両目、2両目の所にだけ設置が終わっていました。今まで、ホームドアがあるか、無いかの状態でしか見たことがなかったので途中の状態を見たことがありませんでした。 夜中のうちに一気に仕上げると思ってましたが、途中までの事ってあるんですね。ナビットで働いてはいますが鉄オタではないので、この程度でも「おっ！」って感じてパチリです。これで、少しでも事故が減るといいですね。  

こんにちは。しかおです。   今日は雨模様でしたが、少しずつ暖かくなってきましたね！ 花粉症の方はすでに、辛いシーズンの到来でしょうか！？   皆さんは、春を感じるのはどんな時ですか？？ ちなみに私はＪリーグの開幕を待ち遠しくしていました！！   しかーし、今年は我が家の次男くんが高校受験をし、 いよいよ義務教育を卒業なので、新たな旅立ちという意味でも 春が来たっ！という気持ちですね。 無事に受験も終わり、思春期の息子二人の為に、 それぞれの部屋を用意するために大掛かりな模様替えを行いました！   もともと狭い家なのに、父の居場所がさらに狭く・・・・。   そんな片づけをしている最中、とっても懐かしいものが！！     以前、某ホテルに勤務しているときに受けた取材が載った雑誌！   某通信教育の付録で、働く人を取材するというテーマの際に、 なぜか私が選ばれたんですよーーー。   し・か・も、、挨拶について語ってます。苦笑     当時、20代の後半だったと思うので、ずいぶんかっこつけてましたねぇ。   今となっては良い思い出でした！   出会いと別れの春の話！？   もうすぐ新年度、頑張ってまいりましょーー！

こんにちは。Wukkyです。 先日、京都に行ってきました。 まだまだ寒い気候が続く中、天候に恵まれ、観光客として1日乗り放題のバスチケットを購入して、がっつり回ってきました。 さて、観光地巡りの傍ら、喫茶店やカフェでコーヒーと甘いものを摂ることが大好きなため、ガイドブックに載っていた喫茶店にも足を運びました。 1日目は「フランソワ喫茶室」 ここは非常に混んでいて、店の外まで行列が出来ていて、かなり待たされることになりました。 詳しい情報はこちら そのため、ようやく中にはいっても人が多すぎて写真撮影はできませんでしたが、ケーキは甘く疲れを癒すのにとても役立ちました！ 翌日は「築地」 この店はオープンと同時に行ったため、他の客がいなかったため、写真が撮れました！ かなりノスタルジックな感じで、なんとお手洗いも、「和式」でした。 両方の喫茶店、かなりおすすめなので、京都まで足を運んだら是非行ってみてください。 ※京都のサイトにも紹介されています。こちら

こんにちわ！ちゃんなつです！ 昨日に引き続き、本日も大日本印刷株式会社様、ソフトバンクコマース＆サービス様主催の 「2016hyakkaクラウドフェスタ」に出展しております。 本日最終日！天候にも恵まれました！ 大盛況です！ 本日は助成金のイメージキャラクター、たすけくんにも参加して頂きました。 手前にいる緑色の子です♪ 会場は五反田にある、DNP五反田ビル1Fホールになります。 展示会詳細はこちら↓ https://store.dsaas.jp/ow/ag01/cmss/page/cloud_festa_main/ ご来場お待ちしております！

こんにちは、またまたまっしゅぽてとです。 私は通勤で表参道駅を通るのですが、地下鉄構内にはたくさんの広告があります。 各広告の掲示期間は結構短いのですが（1～2週間くらいでしょうか）さすがおしゃれの街、どの広告も目を惹かれる素敵なデザインのものばかりです。 そして先日、特に私の心を捉えたものが！！ オスカル！ アントワネット！ な、な、な、なんとあの「ベルサイユのばら」のキャラクターが出現しているではないですか！しかも、現代的な洋服に身を包んでいるではありませんか（゜▽゜*）！！ どうやらベルばらとAquascutumというブランドがコラボしたトレンチコートの広告のようです。 小学校の時におばにもらったベルばらのマンガを読んでハマった私。あの扉絵の服装がトレンチコートになってるー、と心の中で大はしゃぎ。しかもあんまり違和感がなく着こなしていらっしゃいますよ。すてきー♪ ・・・・トレンチコート欲しくなってきた。

こんにちは！Bingoです！ 本日ナビットは大日本印刷株式会社様、ソフトバンクコマース＆サービス様主催「hyakkaクラウドフェスタ」に出展しております。 3月2日（水）、3月3日（木）2日間開催しております。 解放感があり、明るくおしゃれな会場になっております。 ナビットのブースはオープン君、パンダのふるふる、ソホリンの3人にも協力してもらい、にぎやかになっております！ 会場は五反田にある、DNP五反田ビル1Fホールになります。 展示会詳細はこちら↓ https://store.dsaas.jp/ow/ag01/cmss/page/cloud_festa_main/ ご来場お待ちしております！

データ・リストの販売、調査代行ならナビット > 不動産登記情報・地番変換コンビニ・会社で受取りサービス > 3/2(水)これから住所の話しをしよう！

こんにちは、まっしゅぽてとです。 私たちの周りに当たり前のようにある住所。 その表記の付け方や目的など、実は知られていないことがいっぱいあります。 今回は住所の表記、つまり「住居表示」についての豆知識を3部に分けてお送りします！ 【1.住居表示ってなに？？】 住居表示とは、なにか？ それはズバリ！「日本の住居表示に関する法律」に基づいて作られたもので目的は、”町をわかりやすくして郵便物を配達しやすくする”ためのものです。 つまり、現在の住居表示の成り立ちは郵便物を届けるため、という意外と身近な理由によるものなのです！ 住居表示制度が存在する前は、住居の表示は「千葉県山武郡横芝町尾垂イ1559番地」というように町名番地（いわゆる地番）によって行われてきましたが、町界が道路などの実際の境と必ず一致しているわけではなく、また、地番も整然と配列されていないため、住居の表示が非常にわかりにくいものになっていました。   住居表示化されると、住所から場所の特定が簡単になります。 この時、区画整理とセットで行われることが多く、例えば「六本木六丁目10番3号」という住所のとき、町名は「六本木六丁目」で「10」または「10番」を街区符号（がいくふごう）「3」または「3号」を住居番号といいます。 住居表示は都市部で積極的に導入されており、政令指定都市では京都市を除いて採用されています。 住居表示の実施地区において各街区の角に街区表示板、各建物に※町名板と住居番号板（住居番号表示板ともいいます）の2枚からなる住居表示板が設置されています。 ※町名板、住居番号板、はこちら↓ 各建物に表示する町名板と住居番号板は、新築・改築して「新築届」を届出ると、住居番号の付定通知に同封して郵送されてきます。 また、破損・退色により見えにくくなっていたり、新築でない建物に引越しをした時に引っ越し先の建物に取り付けられていなかった場合は、無料で交付されます。 住居表示の実施率ですが、東京都新宿区は2016年1月現在面積比で75.13％、85町丁の町で住居表示を行っていて、未実施の地域は67町丁、新宿全体の24.87％にあたります。 都心の新宿区でもまだ住居表示をしていない地域があるのですね。 神奈川県横浜市では、2015年9月で面積比72.0％、786町丁の町で住居表示を行っていて、未実施の地域は588町丁です。 地方では、山口県下松市の実施率は、2012年9月で面積比46.4％、1204町丁の町で住居表示を行っています。 やはり地方の方が未実施の面積比が高くなりますね。 いかがですか？ 毎日使っている住居表示の豆知識、初めて知ることが意外と多かったのでは？ 【２．住所を構成する要素ってなに？？】 次は住所を構成している「要素」についてご説明します。 「要素」というと難しく聞こえますが、要は住所の表示の仕方のルールとか、順番の決めごとについてのお話しで、まずは外国を比べるとわかりやすいので、外国の事例を紹介しましょう。 日本の住所は、大きな区から細かい区分の順序で表記されますよね。細かい区分から大きな区分へと表記していく欧米式とは逆の順序になります。 住居表示に関する法律により、住居表示を実施している区域ではその住居表示を用いること、それ以外の区域では地番を用いて表記することが定められています。 これを最も長い形で表記すると、街区方式の住居表示を実施している区域においては 都道府県‐（郡）‐市町村・特別区‐（政令指定都市の区）‐町・字‐街区符号‐住居番号‐（方書） となります。 住居表示を実施していない区域においては、以下のようになります。 都道府県‐（郡）‐市町村・特別区‐（政令指定都市の区）‐町・字‐地番‐（支号）‐（方書き） 住所を構成する要素については以下のような特徴があります。 ☆『郡』 郡は、町、村の区域にのみ置かれています。 市・特別区には置かれません。 このため、郡がおかれているか否かという観点から、「市部」と「郡部」という地域区分方があります。 ☆『区』（政令指定都市の区（行政区）・地域自治区・合併特例区） 横浜市「中区」などの区は、政令指定都市のみに設置され、「行政区（ぎょうせいく）」と称されるものです。 この行政区とは別に、平成の大合併で合併した市町村は、混乱を防ぐため旧市町村の区分を合併特例区ないし地域自治区として区分して、上越市「板倉区」のように住所の一部として表記ができると法令上定められています。行政区でない場所に区役所はありません。 合併前の町村役場が「支所」になっていることはあります。 ☆『町・字（ちょう・あざ）』 町・字は、「大字」「字」「町」などといった名称が用いられることが多いです。 複数の階層区分を設けて、○○町大字△△（「町」が上位区分で「大字」が下位区分）と表されます。 「大字」の下位区分として「字」が用いられる場合、特に「小字」と称されることがあります。 これらの階層区分の有無・名称などは市町村合併や町・字名整理の過程で、各市区町村で変遷してきたもので、全国的な統一基準や変遷の経緯が存在するわけではありません。 他にも、東北方面で用いられる「第○地割」や北海道で用いられる「○条△丁目」など、その地域独自の区分方も存在します。 市街地では、「九段南一丁目」のように「○丁目」という町・区分が多く、そのため町を「町丁」（ちょうちょう）と言う場合もあります。 北海道の「条・丁目」がある地域の「条」と「丁目」は、一方が縦軸、もう一方が横軸を表します。 両社の組み合わせで座標上の位置を示し、通常はともにアラビア数字で表記します。 町・字は全ての地域に必ず定められているものではなく「○○市777番地」と言った市町村名の後ろに町・字名がなく直接地番を付す区域もあります。 普段の生活では自宅や職場の近所の住所しか意識してみることはないかもしれませんが、所変われば色々な構成の住所があります。 旅行などで遠方へ出かける時や、宅急便の送り状を書く時など、ちょっと意識して見てみると、意外と納得されることも多いですよ！ 【３．住居表示ってどうやって決まるわけ？】 最後に、住居表示はどのように決められているか？をご紹介します。 住居表示がおこなわれていない地域の住所は、地番と支号を用いて「３番地５」あるいは「３番地の５」などと表記されます。（「支号」は不動産登記法上の名称で「枝番」とも俗称されます。） 地番と支号の間の「の」の有無は市区町村ごとに異なりますが、全国的な傾向として「の」を挿入する市区町村は減りつつあります。 ただし、不動産登記上は「の」を入れず必ず「３番５」となるため、１つの住所が市役所では「３番地の５」と登録されて、法務局では「３番５」と登録されていることが多いようです。 国有林・河川敷・浜辺などの公有地にある住所は、そもそも土地登記が行われておらず地番が付されていないため、「無番地」などといった表記になることがあり、これらの住所は「番外地（ばんがいち）」とも呼ばれます。 また、その地点からもっとも近い地番を用いて「100番地先」などといった表記をすることもあります。 住居表示が行われている地域の住所は、「5番10号」（街区＋番号）あるいは「一条通り10号」（路線＋番号）といった表記になります。 住居表示は都市部で多く行われますが、必ずしも全ての市街地で行われている訳ではありません。 街区は通常数字を用いますが、大阪市中央区のように「Ａ番1号」や「渡辺1号」といったアルファベットや漢字を用いた街区名もあります。 共同住宅などで、建物に１つの住居表示をして部屋番号は方書する場合と「5番10-103号」のようにハイフンを用いた番号により戸別に住居表示をする場合があります。 地番・住居表示を簡略化して表記する場合に「‐」を用いる慣習があるのですね。 『街区符号（がいくふごう）』 街区符号は、町ごとに駅や役場のような市町村の中心に近い街区を一番として、順次、一定の方式にしがって番号をつけます。 街区は、町の区域を道路、河川、水路、鉄道などの恒久的な施設等で画したものになり、戸数30戸程度が標準となっています。 『住居番号』 街区周辺を市町村の中心に近い角を起点に、そこから街区の外周に沿って時計回りに距離を測り10ｍ（15ｍ）ごとに区切って、順番に1,2,3と基礎番号をつけ、建物の玄関または主要な出入口が接する位置の基礎番号を住居番号とします。 このため、入口の玄関がそれぞれの住宅によって離れている場合住居番号が連番になるとは限りません。また、建物を建て替えた際に玄関の場所が変わった場合、住居番号も変更となる場合があります。 要は、住居番号というのは「玄関の場所」によって決められるものなんですね。 ちなみに、 住居表示制度を施行する際は正月は避けることが多いです。 これは郵便局による年賀状の配達を考慮したものになります。 第1部でも紹介したとおり、そもそも住居表示制度の目的は”郵便物を配達しやすくすること”なので、実施するときも郵便配達の繁忙期は避けるよう配慮するのですね。 さて、3部に分けて解説してきました住所のあれこれ。 いかがでしたでしょうか？ 意外と「へぇ～」なことが一杯あったのではないでしょうか(*'▽') 住所ってどんどん変わっていくっていうことをご存知ですか？ 「平成の大合併」などの市町村合併は有名ですが、それ以外にも、土地が再開発されるとそのエリアの住居表示も一緒に整備されます。 最近では、東京駅の目の前の丸の内エリアや、大阪の梅田の駅前エリアで大規模が区画整理があり、住所が刷新されました！ 長文をお読みいただいてありがとうございました。 頭の中は整理できましたか？ これからお友達に住所のうんちくが自慢できまますね！！ 当社ナビットでは、「住所で号！」という住所データベースを販売しています。 現在、日本の住所の種類は3850万件あり、そちらの全住所が網羅されているデータベースです。 平成の大合併対応や住所のクレンジングなどに使えます。 ☆住所データベース「住所で号！」はこちら☆＝ 次回の記事は「H26年度の空き家関連の助成金がこれから出てきます！」です。 お楽しみに♪

こんばんは。あるくです 本日は1/31に行ってまいりました、 日光の雲竜渓谷についてご紹介したいと思います。 雲竜渓谷は東武日光駅から、車で約30分ほど。 女峰山の麓にある渓谷で、大きな氷柱“氷瀑”が見ることができる 冬の雪山スポットととして、近年注目されている場所です。     そのためここへ行くツアーが組まれており、 週末は多くの人で賑わうんだとか。 あるくが行った日も、極寒の地にけっこうな人が集まっておりました。     奥まで行ったご褒美は、渓谷の両脇にそびえる氷の芸術“氷瀑”。 自然の造形美に目を奪われるとともに、人と比較するとその巨大さがわかります。 今年は暖冬の影響で、下まで垂れ下がっている氷瀑は少ないとのことでしたが、 一本だけでも十分なほど、迫力がありました。     山は夏だけでなく、冬も楽しめる。 そんな魅力を皆様にお伝えできれば幸いです。 以上、あるくでした！

こんにちは！カリアゲです。 この度、ナビットの入札情報サービス「助成金なう」が新しくなってパワーアップ致しました！！ 助成金検索の際に役立つ、「対象」、「業種」、「補助、助成額」、「募集時期」のカテゴリが増えました！！ －変更内容－ ①「対象」の項目では、どのような事業者を対象としているか選択出来ます。 ②「業種」の項目では、貴社の事業内容を選択する事で案件を絞り込む事が出来ます。 ③「補助・助成額」の項目では、支援規模を絞り込む事が出来ます。 ④「募集時期」の項目では、公募期間の案件など絞り込む事が出来ます 今後もサービス向上を図っていききますので、「助成金なう」を宜しくお願い致します。 『助成金なう』はこちらから。 『助成金ブログ』はこちらから。 『助成金なうフェイスブック』はこちらから。  

こんにちは、つけめんです。 最近、シェイクスピアにハマっております。 幼い頃から、舞台やミュージカルを観るのが好きで、 映画でもミュージカルものを好んで観たりしてきました。 大学時代に受講していた演劇学の授業で『ハムレット』を鑑賞し、 演劇・イギリス文化におけるシェイクスピアの重要度というのを学んではいたものの 当時はそこまで興味がわかず…。 最近になって、英語の勉強をしていく中で、 シェイクスピアのソネットをイギリスの子どもたちが暗唱するということを聞き、 なんとか英語版で読んでみたいと思い、やっと洋書のペーパーバックを手に入れました！ ……うーん、わかんない！古語！たぶん古語！ と投げ出したくなるくらいに、最初はわからなかったです。 なるほど、英文学専攻の人ってこういうものの中身を研究しているんだな、と感動しました。 でも、今は情報社会です！わからなかったら調べろ！ ネットで検索すれば、様々な見解を知ることができます。 それに、YouTubeにはたくさんの動画がアップされているのです！ シェイクスピアのソネットも例外ではありません。 アレンジされた朗読動画が見切れないほどありました。 詩なので、やっぱり音で聴くと気持ちが良いですね。 有名なのは第18番。お気に入りです。 シェイクスピア俳優としても有名なローレンス・オリヴィエの朗読音声もあるとかないとか？ ぜひとも探し出して聴いてみたいものです(^^) 心がざわざわして落ち着かない時など ぜひYoutubeで「Shakespeare Sonnets」と検索して見てみてください♪

こんにちは。ぷてぃです。 先日行ったランチをご紹介します♪ お店は『シーフードビストロ 魚卵House Eni』 ランチのお値段も手頃で、メニューも パスタ系にご飯系にサラダメニューなどもあり豊富です。 今回は「ガパオ炒めごはん」にしました。 タイ風鶏ひき肉とバジル炒めにとろ～り目玉焼きで やっぱり美味しい(^O^) テイクアウトもできるのいいですね♪ 場所はこちら 『シーフードビストロ 魚卵House Eni』

こんにちは！すぬーぴんぐです。 寒暖の差が大きい日が続いておりますが、皆さま元気にお過ごしでしょうか？ 今回は前から何度か行っていた、神保町のごはんスポットをご紹介いたします。 九段下のナビットから12分ほど、神保町駅 徒歩8分ほどのところにあるお店、 「新潟カツ丼 タレカツ 神保町本店」です。 和の雰囲気の漂う、暖簾が良い雰囲気を出してます。 入口のマットまで、店舗のロゴのブタさんいるのがオシャレですね。 店内はランプ風の照明や石のブロックが相まって、 モダンで高級感ある雰囲気になっています。 お昼にはお得なランチセットが用意されています。 ここで知りましたが、タレカツというのは新潟伝統の丼ものらしいです。 けっこうどれも美味しそうですけど、今回は合いもり丼セットを注文！ 見た目からしてそそられますね！ カツを噛めば、カリサクッ！としていて、もち豚の旨みと共に とても上品で香りあるタレが口の中いっぱいに広がります。 あと新潟岩沼産の「こしいぶき」というお米を使っているそうですが、 舌触りと噛んだ時の風味が他のお米と段違い！タレカツとの相性も抜群です。 このお店は非常に素材を選んでいるご様子。 正直、このクオリティでこのお値段、サラダ味噌汁付というのは、 すごくオトクなのではないでしょうか…。 美味しいものを食べると、やっぱり幸せになれますね…。 この寒い時期のあったかーいお茶が、食後の身体に沁みます。 ごちそうさまでした！ 最後に、こちらのお店はランチかつ弁当もやっているようです。 こちらは利用したことはありませんが、バーガーまであります。 暖かくなったら、このお弁当を片手に歩いても良いかもしれませんね！ 皆さまも、一度食べに行ってみてくださいね♪ 新潟カツ丼 タレカツ（たれかつ）のサイトはコチラ 新潟カツ丼 タレカツ 神保町本店のマップはコチラをどうぞ。

データ・リストの販売、調査代行ならナビット > 地番変換・不動産登記情報 > 2/25（木）不動産登記情報のPDF自動リスト化について

こんにちは、あるくです。 昨年2015年5月26日に空き家対策特別措置法が施行されるあたり、空き家調査を行う事業者様は多々いらっしゃるかと思います。 空き家の所有者を確認するには、所有者事項（所有者の氏名と住所が記載されたPDF)を取得することが1つの手と言えるでしょう。 しかし、数百、数千件もの所有者情報を取得する場合、対応する所有者事項のPDFが同じ数だけ必要となり、内容を閲覧する場合も1つずつ開く必要があるなど、確認に手間がかかるのが難点です。 ▽所有者事項　イメージ例 そこで弊社ナビットでは、これらの所有者事項データのPDFを自動的に開き、PDFの中身を自動判別してExcelに落とし込み、一覧化することでリストとして活用できるようなシステムを開発いたしました。 その際に、地番や氏名に多い旧漢字や外字を、PDFから自動読み取りする場合に、■表記されてしまいます。 そこで、この外字の■表記を自動判別し、目視フラグををつけて、別途、人の目による目視確認を行うことにより、より効率的にミスなく処理する「不動産登記情報PDF外字読み取りシステム」として開発し、特許出願を行っています。 １回で数千件もの所有者リストを自動的にExcelにして、一元管理できるため、次の日にはラベル印刷し、ダイレクトメールで発送したり、住民基本台帳とのマッチングなども自動で行うことができます。 ▽所有者事項データ化　イメージ例 もし多数の所有者事項を取得される場合、ナビットでは所有者情報リスト化のお手伝いを承ります。 まずはお気軽にお問い合わせください。 次の記事は、空き家調査の上で知っておくべき知識「これから住所の話をしよう」です。お楽しみに♪ ▽空き家調査についてはこちら▽

こんにちは！Lilyです。 私と友人の間では、頻繁にバースデーパーティーを開いているのですが、 その時に、主役のイメージに合わせたケーキをプレゼントするのが定番になっています(^O^)   例えば・・・ 夏生まれの友人へは、海をイメージしたポップなケーキを♪   キティちゃん好きな友人にはこんな可愛らしいケーキを♪   パンダ似の友人には(笑)、パンダちゃんケーキを♪♪ 近くで見ると・・・ 生クリームでパンダのモフモフ感が表現されていて、とっても可愛かったです（*^_^*） ちなみに、お味はというと・・・ どのケーキも、とてもおいしかったです！普通のショートケーキの味と変わりませんでした。 ただ、着色料が強いものは、食べた後、口まわりや舌がすごい色になります！！(笑)   Google等で、 「東京　オーダーケーキ」や「都内　オリジナル　オーダーケーキ」等で検索すると 結構、沢山のお店がヒットします！！ 皆さまも、特別な人へ贈るバースデーケーキは、オリジナルのケーキをオーダーして、 プレゼントしてみてはいかがでしょうか＼(^o^)／

データ・リストの販売、調査代行ならナビット > 不動産登記情報・地番変換コンビニ・会社で受取りサービス > 2/23(火)「不動産登記情報 」が会社/自宅でも受け取りができるようになりました！

2016年2月23日(火）より、「不動産登記情報」がコンビニだけでなく、会社や自宅でも受け取れるようになりましたので、使い方をご紹介させていただきます。

【利用手順】 １．PC、あるいはスマートフォンから、弊社の「不動産登記情報 コンビニ・会社で受取りサービス」をご覧ください。欲しい不動産登記情報が見つかったら、「購入」のボタンをクリックして決済画面へと進みます。

2．決済画面で必要情報をご入力ください。「受取方法（必須）」の項目では「会社/自宅」を選択します。複数をご依頼いただける場合は、「ご依頼件数（必須）」にてご希望の件数をご指定ください。最大5件まで、同時にお申込みいただけます。 決済が完了すると同時に、弊社にご依頼内容が届きます。     3．平日なら一両日中、休祝前日はお申込みをいただいてから2～3営業日を目安に、ご登録のメールアドレスへ登記情報のPDFを送付させていただきます。プリントアウトの際は、このPDFをご利用ください。赤枠にある添付ファイルのPDFをダブルクリックしていただくと、PDFの登記情報を開くことができます。   ▽登記情報（PDF）の閲覧イメージ   「不動産登記情報 コンビニ・会社で受取りサービス」では、不動産登記取得と地番変換・家屋番号の調査をセットでご注文いただくことが可能です。必要に応じて、ご利用いただければ幸いです。 ☆不動産登記情報 コンビニ・会社で受取りサービスはこちら☆

こんにちは、ティーです。 今回は、先週2/19(金)に行われた ナビット恒例「2か月に1度のお誕生日会」のレポートをお送りしたいと思います！ 今年初のお誕生日会となります！ この日は、参加者みんながワキアイアイと楽しめた素晴らしい会となりました。 さて、今回の会場は神保町の白山通り沿いにある「個室 炭火焼ダイニング 座楽 -ZARAKU- 神保町店」さんです。 水炊き鍋などの美味しい料理をたくさん堪能しました！ そして、宴もたけなわのところで、デザートプレートの登場です！ 1,2月のお誕生日のみなさん、おめでとうございます！ ご参加の皆さん、幹事の皆さん、お疲れさまでした。 次回は4月！新卒の社員たちも参加します！どんな新卒が来るのか、どんなお店が開拓されるのか、今から楽しみです！

データ・リストの販売、調査代行ならナビット > 不動産登記情報・地番変換コンビニ・会社で受取りサービス > 2/22(月）「空き家調査」と「不動産登記情報」と「地番」のお話し

こんにちは、ティーです。 最近、当社ナビットでは、空き家調査を開始致しました！ １．「空き家調査と地番と不動産登記情報」のお話しです。 まずは前回の「今なぜ、空き家調査が必要なのか？」から復習です。 ↓ 自治体が空き家の特別措置法を実施するにあたり、やる作業の大まかな流れは以下の６つです。 １．空き家がどこにあるか？の空き家の情報をまず把握します。 ２．その空き家が本当に空き家なのか？たまたま海外赴任などで数年空いていて、また使う予定なのか？といった、個々人の事情を、空き家の所有者に確認を行います。 ３．そのために、不動産登記情報の所有者事項を使い、空き家の所有者を探し出し、空き家として空き家バンクに登録してもいいか？の許可を取るための連絡をします。 ４．OKなら、住民基本台帳に空き家の旨を記載し、空き家バンクへの登録を行います。 ５．空き家であっても、空き家バンクへの登録や利活用への非協力的だった場合は、勧告を行い、「特定空き家」として固定資産税の1/6控除をなくし、通常の住居なみの固定資産税を請求する手続きを行います。 ６．希望者には民間の事業者への橋渡しをして、空き家率低下になるよう鋭意努力する。 この２と３の作業に使うのが、今回の不動産登記情報と地番変換です。 ２．不動産登記情報とは？ まず空き家らしきものをみつけた場合、それが空き家なのか？一時的に空き家になっているのか？を所有者に確認を取る作業が発生します。そのとき、その土地や家屋が一体誰の所有物なのか？を調べるために使うのが、法務局の「不動産登記情報」です。 不動産登記情報は、不動産登記簿とは違い、誰でも申請すればもらうことができます。 これは具体的に何に使うか？というと、家のローンを組んだりするときに、その家の担保を確認したり、相続の時の資産の計上をする際に使います。 実は皆さんが、マイホームローンを組んだり、カードを作ったりするときに、持ち家ですか？という欄に○をつけると金融機関は、その家に抵当がついていない か？勝手に転売されていないか？という確認作業を行います。この時に使うのが不動産登記情報で、実は個人の資産の信用調査には不可欠の情報なんです。 また法人では、土地や建物が会社名義だったりすると、決算をするときなどに、土地の値段が下がったり上がったりしていると、定期的に評価損や評価益を計上し、今の時代の実体と合わせる必要があります。そういった会社の資産や負債を反映して、１株の価格を決めたりしているんですね。そのために、税理士さんや行政書士さん、司法書士さんという士業の人たちも、この情報をとてもたくさん扱うんですね。 また新しい分譲地やゴルフ場を開発しようと思った時に、その山が一体誰のものなのか？を知らないと交渉できなかったり、小学校を建てたけど、昔化学工場があって土地が汚染されていて、グランドが使えないなんてことも避けなければならず、そういった用途でも、この不動産登記情報は宅地だけでなく、山でも重要ですし、今だけでなく過去の情報を追うことも開発事業者にとっても重要なことなのです。 いかがですか？不動産登記情報のこと、なんとなくご理解いただけましたでしょうか？ ３．地番とは？ 次に、この不動産登記情報を取るのが必要なのが「地番（ちばん）」です。 地番って何だか知っていますか？ 「番地」を間違って「地番」って書いているわけじゃありませんよ（笑） 「地番」というのは、戸籍上などで示されている住所のことで、今の住所とは違います。 戸籍謄本を見ると、住所が今の現住所と違うと感じたことありませんか？あの古めかしい記載が、実は「地番」です。 地番は明治時代に戸籍ができてからずっと続いており、法務局に何番目に登録した土地かで連番になっていたりして、住所とは全然関連性がないと覚えて下さい。 例えば、町田市金井1136とあったら、町田市の金井町で1136番目に登記された土地ですよ、という意味で、○丁目○番地○号とは何の意味も持たないものだったりします。 そうかと思うと住所と同じエリアもあり、その自治体の独自のルールで構成されており、規則性がありません。この地番と住所を確認するにはブルーマップという地図で確認するか？法務局に確認して今の住所の地番を教えてもらったりする作業が発生します。このブルーマップも全国をカバーしている わけでなく、高額なので、各金融機関や自治体、不動産事業者は、この地番を住所に変換したり、住所を地番に変換したりするのに、結構、手間とお金 をかけているわけなのです。 また法務局も、繁忙期の時には、そもそも電話が込み合っていてつながらなかったり、実際に行かないと教えてくれなかったり、法人登録しないとシステムが使えなかったりと、結構一見さんには敷居が高かったりします。 ４．家屋番号とは？（おまけ） 「地番と家屋番号1200万件」「家屋番号（かおくばんごう）」って何よ？という方も多いですね。これは失礼しました！ 家屋番号って何？というと、わかりやすくいうと、地番が土地の識別番号だとすると、家屋番号っていうのは、建物の識別番号です。大体一つの土地に一 つ建物が建っていると、上の地番だけで問題ありません。これがテラスハウスみたいに２つに文筆（ぶんぴつ）されていたりすると、1326-1、 1326-2っていう感じで、1326番目に登記された土地の中の２つ目の建物という感じで、枝分かれしていきます。 そういった特殊なケースを除いて、普通は家屋番号というと、マンションやアパートの部屋番号のことを言います。こちらも厄介なのは501号だからと いって、家屋番号も501号とは限らず、50軒のうちの44軒目といういい方の「44」になっていたりと、規則性がないため、この家屋番号も不動産登記情報を取るときは、変換しなけれません。 不動産登記情報を申請する時、この「地番」と「家屋番号」が間違っていると、法務局から「該当する不動産はありません」と言われてしまい、不動産登記情報をもらえません。 ５．地番、家屋番号1200万件整備のメリットとは？ そこで、当社ナビットでは、全国の地域特派員を使い、全国の法務局に行き、地番と住所を紐づける作業を実施して、地番と家屋番号1200万件を住所と紐づける作業を行いました。ちなみに全国の住所は現在、3850万件なので、約1/3を網羅しています！ これによって、地番に変換する作業が圧倒的に安く、早く実施することができるようになりました。こんなサービスをやっているのは当社だけですよ(‘◇’)ゞ このほか、不動産用語でよく使う用語として、 「街区（がいく）」「文筆（ぶんぴつ）」「所在（しょざい）」「競売（きょうばい）」などがありますが、それはまた、おいおいお勉強していきましょう。 では、次回は「FAX番号に緯度経度がつくとできること」です。 お楽しみに♪

こんばんは、三度の飯よりお酒が好き、カリアゲです。 今日は最近よく足を運ぶ三軒茶屋にある、 ボラーチョスというお店を紹介したいと思います。 メキシコ料理といえば「タコス」ですが、 カリアゲ的には「テキーラ」をオヌヌメします。 「テキーラ」と聞くとアルコール度数が高く呑みづらいと お思いの方もいらっしゃるかとは思いますが、 ところがすっとこどっこいとても飲みやすいく 何杯でも呑めちゃうような銘柄を揃えているとの事です。 是非みなさんにお試しいただければと思います。 また私はちょっとという方はお友達をお誘い合わせの上、 ワイワイ呑むことをオヌヌメします。   こんな料理を こんな感じで♬ よい週末を♪

こんにちは、PONです。 ポスティングなどをしてますと、普段足を向けないところにも行くようになります。 そこで見つけたのが緑の看板の天鶏 （テンチィ）です。 場所は神保町すずらん通りからちょっと入ったところにある、こじんまりしたアジアンテイストのお店です。 そこで、一番人気というの天鶏ランチを注文。850円。   柔らかいシンプルな味のチキンに辛すっぱいソース、軽く味付けされてるタイ米のご飯、それとチキンスープ。ちょっただけ東南アジアに行った気分です。 よろしかったら、ぜひ。  

データ・リストの販売、調査代行ならナビット > 空き家調査 > 2/17(水)　なぜ今、「空き家調査」が必要なのか？

こんにちは、ティーです。 最近、当社ナビットでは、空き家調査を開始致しました！ 全国58,100人の在宅ワーカーの主婦の地域調査員により、物件が空き家かどうか、空き家の状況、物件の持ち主の情報などを収集し、わかりやすくご報告いたします。 空き家の所有者、不動産業者、地方自治体など空き家の利活用を考えている方にとって強い味方となりますので、ご期待下さい。 今回は「なぜ今、空き家調査が必要なのか？」について解説したいと思います。 1.増加していく空き家 上の図からわかる通り、少子高齢化の影響で年々空き家は増加する傾向にあり、 野村総研さんの予測では、今の空き家率13.5%に対し、20年後の平成45年には、空き家の率は30.2％にもなり、３軒のうち１軒は空き家になるという試算がでています。 しかもこの数値は一軒家だけではなく、アパートやマンションなども含まれた数字のため、いかに空き家問題が深刻か？がよくわかります。 2.空き家の増加がもたらす弊害とは？ では、実際に空き家が増えるとどんな問題が起きるのでしょうか？ 空き家が増えると、治安・景観が悪化し、老朽化による倒壊が危ぶまれるようになります。具体的にはガス漏れでガス爆発したり、地震で屋根の瓦が落ちてきたりしてとても危険です。また自治体や国は、税金を取る頭数が減ってしまうため、税収が大きく落ち込んでしまいます。 しかし、空き家の所有者で、空き家を解体したり、利活用しようと考えている人が少ないのが現状です。それには、今までは税金上の特例があったからです。 「土地に建物がある場合、その土地の固定資産税が最大で1/6まで優遇される」という特例です。この特例は、高度経済成長期、住宅の供給不足を解消するために成立したもので、住宅不足問題を解消する為の大昔の特例が、空き家増加という、現代の社会問題を助長していました。 この特例によれば、空き家を解体するだけで、土地の固定資産税が最大4.2倍まで増えてしまいます。加えて、解体の費用もバカにはなりません。その為、空き家がどれだけ老朽化しても、誰も解体などしたいとは思わず、今のような空き家がどんどん放置される素地がつくられました。 空き家の所有者にしてみれば、特例で土地の固有資産税が1/6になっていると言っても、自分が住んでいない家の税金を払っている訳ですから、負担感はとても大きいはずです。 それに、空き家を売ろうにも、中古物件のニーズは低くなかなか売れません。 また、自治体の方も、空き家が増えることによって、税収が減ってしまいます。 空き家は「更地」として扱われ、更地の固定資産税は評価額の70%となる為です。 上記の事情から、最近では国を上げての、本気の空き家を有効活用化の動きが活発化しています。 2月12日(金)、「東京・大田区が住宅の空き部屋に旅行者などを宿泊させる、いわゆる「民泊」の物件を全国で初めて認定した」と言うニュースがありました。 今後この件をモデルケースとして、地域の空き家を民泊やオフィス利用などに活用する動きが、一気に加速することでしょう。

3.「空き家対策特別措置法」とは？ 空き家問題に対する法規制も整備されました。 昨年2015年5月26日、空き家対策特別措置法が、全面的に施行されました。 これによって、自治体の権限が法的に位置付けられ、空き家対策が本格的にスタートしたのです。 自治体は、衛生上の問題や倒壊の恐れがある空き家(特定空家)の所有者に対し、撤去及び修繕を勧告・命令できます。 勧告・命令を受けてしまうと、特定空き家は、土地の固定資産税に関する特例の対象外となります。つまり、建物があっても土地の固定資産税は1/6に優遇されなくなるのです。 また、命令に違反すると、50万円以下の過料に処せられます。 しかし、所有者が勧告・命令の内容を実施し、勧告・命令が撤回されると、固定資産税等の住宅用地特例の要件を満たす土地は、再び特例が適用されます。その為、特定空き家として勧告・命令された所有者は、空き家を放置しておくメリットがまったくないので、自主的に空き家を解体するか、利活用するようにならざるをえなくなるのです！ 4.なぜ今、空き家調査が重要なのか？ しかし、空き家を利活用する際に、いくつかの面倒な作業があります。 例えば、自治体が上記の特別措置法を実施するにあたり、やる作業の大まかな流れは以下の６つです。 １．空き家がどこにあるか？の空き家の情報をまず把握します。 ２．その空き家が本当に空き家なのか？たまたま海外赴任などで数年空いていて、また使う予定なのか？といった、個々人の事情を、空き家の所有者に確認を行います。 ３．そのために、不動産登記情報の所有者事項を使い、空き家の所有者を探し出し、空き家として空き家バンクに登録してもいいか？の許可を取るための連絡をします。 ４．OKなら、住民基本台帳に空き家の旨を記載し、空き家バンクへの登録を行います。 ５．空き家であっても、空き家バンクへの登録や利活用への非協力的だった場合は、勧告を行い、「特定空き家」として固定資産税の1/6控除をなくし、通常の住居なみの固定資産税を請求する手続きを行います。 ６．希望者には民間の事業者への橋渡しをして、空き家率低下になるよう鋭意努力します。 ※「空き家バンク」は国が運営する空き家を案内するサイトです。民間業者で似たようなサイトがありますので、ご注意下さい。 「空き家バンク」はこちら。 ※民間の事業者で、所有者の許可も取らないで、勝手に空き家と判定して掲載しているサイトがありますのでご注意下さい。もしあなたがただ海外赴任をしている間に、あなたの家が空き家として勝手に登録され、画像までアップされていたらどうでしょうか？とたんに泥棒に狙われたり、落書きされたりと、犯罪の温床となり、とても危険です！ 空き家をお持ちの方は、こういった不動産サイトに勝手に登録されていないか？をチェックされて下さい。もし勝手に掲載されていた場合は、プライバシー侵害にあたりますので所定の書式に基づき処理を行ってください。 所定の書式のダウンロードはこちら。 おわかりですか？ 一口に空き家の利活用といっても、上記のような煩雑な作業が必要です。 まず、一番大変なのが、この所有者に空き家と認めてもらい、空き家バンクに登録してもらう、という作業です。 というのは、H24年に実施された、豊島区の空き家実態調査のでは、空き家386物件のうちの所有者事項に基づく461名へのアンケートでは、回収率自体がわずか17.6%の81名で、そのうちの81.5％の66名が空き家ではなく、実際に物置や別荘として使用しているとの回答でした。空き家として利活用を希望されている14名の50％が、昭和56年以前の登記物件のため、区として現在の耐震基準を満たしていませんでした。ということで、実際に空き家として利活用の可能性があったのが386物件のうちの7件、全体の1.8％しかありませんでした。 上記のように、空き家調査では空き家の所有者への連絡が殆どつかない、という課題や、どちらかというと耐震などのリフォーム、解体の費用への助成金の利活用といった、金銭的なサポートがより重要なようです。 この特別措置法は、今年2016年の４月から自治体ごとに実施されていきます。 よって、全国規模で大量の空き家調査のニーズが今後発生するんですね！ 如何ですか？ 空き家調査がなぜ、今重要なのか？をご理解いただけましたか？ 本日は以上になります。 次回は「空き家調査と不動産登記情報と地番のお話し」です。 お楽しみに♪ 空き家調査についてはこちら